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2018年早春时节,沈阳多家品牌房企率先掀起复工潮。与复工同期出现的是沈阳多个新盘新品的首次亮相。在新近进入大众视野的新盘中,以万科为代表的不同类型主题式营销中心,为市场带来了创新元素,也开启了沈阳场景式营销的新纪元。

多家房企全面复工

乍暖还寒的3月,沈阳房地产市场迎来了房企集中复工月。3月10日,沈阳万科率先举行复工仪式。今年,万科沈阳公司共30个在建项目,预计全年在建面积超过530万平方米,全年计划完成1.4万套交付。

3月15日,保利地产正式复工。3月18日,沈阳龙湖7个项目全面复工,36家施工单位、212名管理人员、3000多名施工作业人员已全部准时开工,并已迅速投入工作。

在品牌房企复工的带动下,沈城3月的房地产市场生机勃勃。复工之时,也意味着房企全年重点工作的开展。今年的沈阳万科,在注重品质的同时,还会展开多元化业务,除了住宅外,教育、泊寓、商业、酒店、写字楼、养老也都将齐头并进,共同发展。

新盘新品接连亮相

伴随复工潮而来的是新盘新品亮相潮。近期,沈阳万科多个新项目携不同主题风格公开亮相。

与三联合作打造“万科三联书社”,将售楼处开在了书店里。万科翡翠书院的文化主题让沈阳人眼前一亮,一个楼盘售楼处首次成为了社区图书馆。

与万科翡翠书院文化风不同,万科另一个新项目翡翠四季被业内喻为长在植物园里的售楼处。不仅售楼处内绿意盎然,项目园区在景观脉络上也营造出一种四季更迭的自然之景。今日开放的万科明日之光,其V-mall客户体验中心是万科在东北打造的首个多业态综合体,也是首个体验式售楼处。

除万科多个新项目先后亮相外,不少去年拿地的新项目也陆续动工。位于沈阳经济技术开发区中央大街地块的沈阳中南熙悦和旭辉于洪新城地块旭辉璟宸府先后奠基。据了解,新近亮相的新盘多以高层和洋房为主,售价还未正式对外公布。

“四面宽”户型成亮点

近年来,沈阳住房面积不断增加。据辽宁1%人口抽样调查显示,沈阳人均建筑面积为29.29平方米,相比第六次全国人口普查数据增加1.37平方米/人。鉴于二孩政策的实施,符合四口之家的百平以上户型渐成主流。

人均建筑面积的增加,令户型设计在功能上得以更大的创新和改进。从暗厅到明厅、从小窗到露台、从平层到复式……今天的户型设计深得市场的认可。前几年,全明户型因其高度通透深受购房者喜爱,现在“四面宽”户型开始占领市场。

据了解,万科新近推出的多个新盘项目户型设计的最大改变就是“四面宽”。简单来说,“三个卧室和客厅全部朝阳”,就是售楼员口中所说的“四面宽”。以万科翡翠四季为例,项目独创“四面宽”户型,为业主开启阳光生活的全新体验。

“根据二手房中介门店反馈,一套三居室的二手房,两个卧室朝阳比一个卧室朝阳好卖得多。而且房源稀少,售价较高。”业内人士称。“户型的优良是房产日后增值的一个有利因素。四面宽户型流通到二手房,价值转换成价格会十分明显。”