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沈北新区道义正良商圈

随着近两年沈阳房地产市场的逐渐回升,沈北新区也在不断的发展取得了很不错的销售成绩,同时也刷新了区域价值高地,价格洼地的标志。

如果一套房子正处黄金地段,拥有便利的交通、生活配套全面、优质教育资源、权威医疗资源等超高附加值,那么这对于房地产市场来说,就属于一套高价值的房子,但是拥有一套这样的房子同样需要较高的价钱与之相匹。

然而,沈北新区道义板块,就是房子拥有超高附加值的区域,但是其价格却与之价值不成正比,多年来一直标有价格洼地的称号。

 

2017年沈北销量同比上涨69%

沈北好事不断 区域价值不断上升

2017年,对于沈北新区房地产发展来说是转折的一年。这一年,沈北新区销量逆袭,成为全沈各区域销量同比增长最高的区域;这一年,沈北新区引进的第一个优质教育资源,朝阳一校于9月开学,雨田实验学校沈北分校建成;这一年,品牌家具商场红星美凯龙进驻沈北,品牌运动商场迪卡侬沈北店于10月正式开业; 这一年,沈北新区地铁2号线竣工,成为沈阳第一个完成地铁延长线工程的区域。

 

华强城商业预计今年开业

时至2018年,沈北新区的发展脚步并未停歇,在2018年第一季度沈北新区道义板块在交通以及商业配套方面再次升级,区域整体价值再上升。

据了解,2018年4月6日地铁2号线延长线即将正式运行,此后沈北道义板块将全面迎来地铁时代。另外华强城32万平商业今年计划开业,该商业将结合商业综合体、购物中心、星级酒店以及底下商业街,成为沈北新区全新商业圈。

洼地效应 催生“双高”局面

在楼市中,价格洼地是指所有区域中房价相对很低的区域。因为低价能够吸引众多购房者的目光,使买入区域的购房者增多,因此“洼地效应”最直观的体现便是在房源销量上。而沈北新区楼市是对“洼地效应”的直观诠释。

从前,作为价值高地,价格洼地的沈北新区本身就具备极大的价格上升空间,如今市场环境发生变化,持续的热销和日益增长的购房需求促使沈北新区房价开始逐步上升,与两年前沈北新区房交会上多个项目以3字头价格吸引购房者的时期相比,沈北新区楼市已经发生了质的变化。据最新市场调研情况来看,目前沈北新区道义大街沿线项目,均价已在7000-7500元每平。

由此来看,以目前沈北新区楼市的发展趋势来看,价值高地,价格洼地已成为过去,价格与价值双高局面正在逐步形成。